商道 来源：中国消费者报 时间：2023-05-05 13:06:50
卖房就卖房
却对其他楼盘进行不准确的对比
(资料图)
误导消费者
近日
广东省广州市从化区
“御景绿洲花园”的开发商
从化国泰天彤房地产开发有限公司
因商业诋毁
被罚款10万元
放置与其他楼盘对比宣传图
“御景绿洲花园”被立案调查
据《中国消费者报》记者了解，位于广州市从化区江埔街禾仓村的“御景绿洲花园”是从化国泰天彤房地产开发有限公司开发的一个正在销售的楼盘。
资料图片
2022年9月23日，广州市从化区市场监管局执法人员在对该楼盘进行检查时发现，在楼盘销售大厅设置有一块宣传布，名为“好地段+快交通+全配套 御景绿洲花园为幸福“家”温”，区域图上标记了“御景绿洲花园”和“碧桂园铂悦府”“和府花园”“溪境花园”这3个楼盘的相对位置，并将“御景绿洲花园”与其他3个楼盘在项目设计、景观环境和配套设施等方面进行比较，显示“御景绿洲花园”全面占优。
从化国泰天彤房地产开发有限公司与这3个楼盘项目的开发商均为房地产开发经营企业，在广州市从化区各自开发建设商品房楼盘，双方之间存在着竞争关系。2022年10月17日，广州市从化区市场监管局对从化国泰天彤房地产开发有限公司进行立案调查。
公正、不准确、不全面宣传
易误导消费者
经查，“御景绿洲花园”的开发商在对比宣传中存在不公正、不准确、不全面地陈述客观事实的行为，分别损害了竞争对手“碧桂园铂悦府”“和府花园”“溪境花园”项目开发商的商业信誉、商品声誉， 容易误导消费者对这3个楼盘项目的购房意愿，间接对这3个楼盘项目造成不良的负面影响，涉嫌在经营过程中传播相关误导信息，损害竞争对手的商业信誉、商业声誉。
据记者了解到，误导信息涉及“项目设计、景观环境和配套设施”，“御景绿洲花园”项目的对比宣传缺乏事实依据，均为主观判断：
“项目设计”方面
“御景绿洲花园”开发商将“碧桂园铂悦府”描述为“小区体量小，单体楼，社区分散” ；
将“和府花园”描述为“凹凸设计，社区开发周期长，施工噪音大”；
将“溪境花园”描述为“社区开发周期长，施工噪音大，楼栋密度较大，交通不便捷”；
将自己描述为“匠心十年，醇熟大盘，自成一体，居住氛围浓郁 ”。
“景观环境”方面
“御景绿洲花园”开发商将“碧桂园铂悦府”描述为“没有社区园林，道路学校噪音大，舒适度较低”；
将“保利和府”描述为“园林花园小，楼间距密度高，老城区周边道路狭小拥堵，区外道路民宅多，居住环境吵闹”；
将“溪境花园”描述为“周边多为绿地、农田，环境杂乱”；
将自己描述为“一线河景，直居宜住，离尘不离城，繁华静谣兼得”。
“配套设施”方面
“御景绿洲花园”开发商将“和府花园”描述成“生活商圈不集中”；
将“溪境花园”描述成“郊区配套生活商圈不集中”；
将自己描述成为“1公里醇熟商圈，享生活便利”。
依据《 反不正当竞争法(2019修正)》第二十三条“经营者违反本法第十一条规定损害竞争对手商业信誉、商品声誉的，由监督检查部门责令停止违法行为、消除影响，处十万元以上五十万元以下的罚款；情节严重的，处五十万元以上三百万元以下的罚款”的规定，2023年5月1日， 广州市从化区市场监管局做出对从化国泰天彤房地产开发有限公司行政处罚，责令停止不正当竞争的违法行为、消除影响，并罚款10万元。
中国消费者报新媒体编辑部出品
来源/中国消费者报·中国消费网记者/黄劼
编辑/裴莹
监制/何永鹏 任震宇
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